¿Por qué se necesita un seguro de título?
Para proteger la que posiblemente es la inversión más importante que usted haga jamás - la inversión en su hogar. Con una póliza de seguro de título, usted como propietario tiene un contrato de indemnización que le reembolsará por pérdida en el caso de que alguien haga un reclamo contra su propiedad que esté cubierto por la póliza.
¿Cómo puede haber un defecto de título si se ha realizado una búsqueda de los antecedentes del título?
El seguro de título se emite después de una cuidadosa examinación de copias de los registros públicos. Pero incluso la búsqueda más conscienzuda no puede asegurar absolutamente que no existen riesgos de título, a pesar del conocimiento y experiencia de examinadores profesionales de título. Además de asuntos mostrados por los registros públicos, pueden existir otros problemas de título que no pueden ser revelados en una búsqueda.
¿Contra qué protege un seguro de título?
He aquí tan sólo unos cuantos de los riesgos ocultos más comunes que pueden causar la pérdida de un título o crear un gravamen sobre el título:
- Personificación fraudulenta del verdadero dueño de la propiedad
- Escritura, liberaciones o testamentos falsificados, instrumentos ejecutados bajo carta poder no válida o caduca:
- Herederos no revelados o faltantes; herrores en el registro de documentos legales
- Malinterpretaciones de testamentos; escrituras por personas que tienen perturbadas las facultades mentales
- Escrituras por menores de edad
- Escrituras por personas supuestamente solteras pero que en realidad están casadas
- Fraude
- Gravámenes por inmuebles no pagados, impuestos por herencia, ingresos o regalo
Lo que esto significa para usted
La serenidad de saber que la inversión que usted ha realizado en su hogar es una inversión segura.
Llame a Alamo Title
Si tiene alguna duda con respecto a la cobertura de seguro de título, por favor llame a una oficina de Alamo Title, o a cualquiera de nuestros agentes emisores de pólizas. Estamos aquí para servirle.
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