HOẠT ĐỘNG QUYỀN SỞ HỮU

Gần như cứ ba vụ giao dịch bất động sản về thương mại/công nghiệp xảy ra ở Hoa Kỳ thì có một vụ tin tưởng vào sự bảo đảm của một công ty thành viên trong gia đình Tập Đoàn Alamo Title.

YÊU CẦU BAN ĐẦU VỀ QUYỀN SỞ HỮU
Một đơn đặt hàng bảo hiểm về quyền sở hữu được mở với một đơn vị quyền sở hữu, đơn vị này tiến hành sự phúc đáp ban đầu. Một báo cáo sơ bộ có thể được gửi đi với một lượng thông tin tối thiểu-thậm chí không xác định người mua hoặc các điều khoản mua bán.

KIỂM TRA VÀ XÁC MINH TẠI CHỖ
Đơn vị phụ trách quyền sở hữu của bạn sẽ thực hiện ba thao tác tìm kiếm ban đầu: Tài sản, Tên và Thuế. Từ thông tin đó, tạo thành một báo cáo sơ bộ.

Trung tâm dịch vụ khách hàng tại chỗ của chúng tôi sẽ xúc tiến quá trình thu thập các bản in của tài liệu được lưu trữ. Alamo Title đầu tư đáng kể vào công nghệ hình ảnh nhằm tạo điều kiện giúp khách hàng tìm kiếm nhanh thông tin và đỡ mất thời gian tìm kiếm trực tuyến.

NHẬN XÉT VỀ KỸ THUẬT
Kỹ năng và sự tinh thông của các viên chức phụ trách về quyền sở hữu của chúng tôi là chìa khóa để cung cấp cho bạn một báo cáo về quyền sở hữu chính xác và hữu ích.

Sau khi phát hành báo cáo ban đầu, viên chức phụ trách quyền sở hữu sẽ tiến hành những phân tích về mặt kỹ thuật các tài liệu lưu hồ sơ.

Sau đó cần phải đưa ra một cách nhìn tổng quát về tất cả các vấn đề đã được đề cập để đánh giá những tác động của chúng đến quyền sở hữu đối với tài sản bất động sản.

PHÂN TÍCH VỀ CUỘC THANH TRA
Để xác định số tiền chi trả theo chính sách ALTA, cần phải tiến hành một cuộc thanh tra hiện trường. Từ bản báo cáo về cuộc tra, sản phẩm quyền sở hữu ban đầu sẽ được bổ sung nhằm mục đích nêu lên bất kỳ sự xâm chiếm nào hoặc những vấn đề khác được phát hiện ra mà không báo cáo, vốn la những vấn đề có thể ảnh hưởng đến quyền sở hữu.

TÁI BẢO HIỂM
Người mua bảo hiểm quyền sở hữu sẽ được bảo hiểm cho tổng số giá trị bán hoặc giá trị nợ, rồi sau đó đi thuê một công ty bảo hiểm quyền sở hữu khác để bảo hiểm chúng. Khoản tiền lãi được thanh toán cho công ty tái bảo hiểm quyền sở hữu được tính toán trừ vào phần phí bản hiểm quyền sở hữu; mà không yêu cầu khoản tiền phạt nào cho các bên. Tái Bảo Hiểm được phía Văn Phòng phụ trách về Quyền Sở Hữu giải quyết khi được phía người được đề xuất hưởng bảo hiểm yêu cầu và được sựa trên các giới hạn bảo hiểm quyền sở hữu tự đề ra hoặc theo yêu cầu của luật pháp.

Đồng Bảo Hiểm
Người được đề xuất hưởng bảo hiểm sẽ chỉ cho phép công ty bảo hiểm quyền sở hữu bảo hiểm đến một giới hạn tiền nhất định (nghĩa là không phải toàn bộ số tiền bán hoặc tổng khoản nợ). Công ty Bảo hiểm sẽ thuê một công ty Bảo hiểm quyền sở hữu khác để bảo hiểm cho số tiền bán hoặc cho nợ còn lại. Trong trường hợp đồng bảo hiểm, khách hàng được thanh toán dựa trên cơ sở tỷ lệ thực hiện trách nhiệm bảo hiểm của mỗi công ty. Công ty đồng bảo hiểm có thể do khách hàng lựa chọn.

CHÚNG TÔI ĐƯỢC KHÁCH HÀNG TIN TƯỞNG VỀ KỸ NĂNG, DỊCH VỤ VÀ NHỮNG GIẢI PHÁP CỦA CHÚNG TÔI
Chúng tôi xác định những trở ngại khi thực hiện những thủ tục kết thúc, trợ giúp và cung cấp những giải pháp, thấu hiểu về cán cân phức tạp về quyền lợi của các bên đối với vụ giao dịch, và giải quyết các vấn đề phát sinh nếu có ột cách chuyên nghiệp và chu đáo.