Giường ngủ

• Dọn giường
• Hút bụi sàn

Phòng khách/Phòng làm việc

• Bật bài "Middle of the road" làm nền
• Gói gọn báo chí lại
• Làm sạch và quét bụi các kệ sách và các thứ đồ, TV và đầu máy

Phòng ăn

• Lau bóng các đồ đạc

Khu giặt giũ

• Cất hết các quần áo đang treo đi
• Dọn sạch nguồn cấp nước
• Làm sạch/lau bóng các đồ đạc

ĐỪNG TỰ MÌNH ĐÁNH GIÁ

Nếu bạn đang ở nhà và khách hàng triển vọng đến, hãy tránh đường và để người môi giới của bạn giới thiệu cho khách hàng về căn nhà của bạn.

Hãy thành thật trả lời các câu hỏi. Nếu bạn đã tạo cho căn nhà của mình một ấn tượng ban đầu tốt đẹp bằng cách thực hiện kỹ càng tất cả các công việc nêu trên, thì tự căn nhà của bạn cũng có thể quảng cáo nó rồi.

BÁN CĂN NHÀ NÀY, MUA CĂN NHÀ KHÁC
Nếu bạn bán căn nhà này, có lẽ bạn sẽ mua một căn nhà khác.

Để bảo toàn khoản đầu tư của mình vào căn nhà mới bạn nên bảo vệ chính mình bằng một hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu dành cho chủ nhà. Các khiếu kiện đối với những người chủ sở hữu cũ có thể xảy ra đối với tài sản đó và người chủ sở hữu hiện tại. Chính la bạn, người mua mới.

Các vấn đề về quyền sở hữu như gian lận, giả mạo, quyền thừa kế bị thất lạc, thế chấp cũ hay lỗi sai trong các hồ sơ ghi chép có thể gây nguy hại đến khoản đầu tư của bạn hoăcj thậm chí có thể khiến cho bạn mất căn nhà đó.

Hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu dành cho chủ sở hữu do Công ty Bảo hiểm quyền sở hữu Alamo Title cung cấp sẽ đảm bảo cho bạn tránh khỏi những rủi ro đó.

Chỉ với một khoản phí bảo hiểm rất nhỏ và trả trong 1 lần duy nhất, thời hạn bảo hiểm sẽ kéo dài cho đến khi bạn hay người thừa kế của bạn có vấn đề với tài sản hoặc bạn phải chịu trách nhiệm pháp lý theo những điều bảo đảm mà bạn đưa ra.

Vì thế, khi bạn mua một căn nhà hay một tài sản bất động sản khác, hãy đảm bảo bảo toàn khoản đầu tư của mình bằng hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu dành cho chủ sở hữu với Công ty bảo hiểm quyền sở hữu Alamo Title. Chúng tôi đã và đang hoạt động trong lĩnh vực quyền sở hữu trong hơn 75 năm qua.

MỘT HỢP ĐỒNG BẢO HIỂM QUYỀN SỞ HỮU LÀ HỢP ĐỒNG GIỮA BẠN VÀ CÔNG TY ALAMO TITLE BẢO HIỂM CHO BẠN KHỎI NHỮNG THIỆT HẠI KHI XẢY RA VẤN ĐỀ VỀ QUYỀN SỞ HỮU THUỘC RỦI RO ĐƯỢC BẢO HIỂM.

ĐỊNH GIÁ

Những nhà môi giới bất động sản có những thông tin cập nhật nhất về thị trường. Những thông tin này cho phép họ biết được những tài sản nào tương tự như tài sản mà bạn đang rao bán.

Nếu ước giá của bạn quá cao, một số người mua triển vọng sẽ cho rằng họ không thể trả nổi. Cũng như, nếu giá quá thấp, người mua lại băn khoăn không biết có vấn đề gì với ngôi nhà hay không.

Nếu ước giá của bạn quá thấp, bạn sẽ mất số tiền mà lẽ ra bạn có. Một mức giá quá thấp cũng có thể gây thất vọng cho những người mua hay nghi ngờ về các cuộc buôn bán có mặc cả.

Những nhà môi giới bất động sản sẽ hỗ trợ bạn trong việc định giá ngôi nhà bằng việc chỉ ra rằng ngôi nhà ở vị trí thuận lợi, tiện cho việc đi lại và mua sắm, hay có kiểu thiết kế được ưa chuộng hay do những người thợ xây nổi tiếng xây nên.

TÌM NGƯỜI MUA
Một bản quảng cáo "Bán nhà chính chủ không qua trung gian" có thể tạo ra những ám chỉ rằng bạn đã không cân nhắc kỹ lượng. Chuông cửa nhà bạn có thể reo vào bát kỳ lúc nào trong ngày hoặc đêm. Bạn có thể mất một khách hàng mua nhà nếu bạn không ở nhà. Những người lạ - một số chỉ đơn giản là tò mò - sẽ muốn xem căn nhà của bạn. Ngưòi ta có thể hỏi bạn rất nhiều câu hỏi riêng tư về tài chính, việc định cư hay lý do bán nhà, vv.

Một người môi giới bất động sản sẽ sàng lọc những người mua triển vọng để giới thiệu căn nhà của bạn cho những người mua thực sự quan tâm với khả năng có thể chi trả cho việc mua căn nhà đó. Ngôi nhà của bạn sẽ được giới thiệu với sự thông báo trước cho bạn. Ngoài ra, các nhân viên môi giới có thể có những khách hàng là những người đang tìm kiếm những ngôi nhà giống căn nhà của bạn.

Việc quảng cáo căn nhà của bạn là cả một nghệ thuật. Các nhân viên môi giới biết cần phải quảng cáo ở nơi nào, lời lẽ quảng cáo ra sao để có tác dụng. Những kiến thức như vậy có thể giúp bạn bán nhà được nhanh hơn.

Các nhân viên môi giới bất động sản có thể tiếp tục bán căn nhà của bạn ngay cả khi bạn đi làm hay không ở trong thị trấn bằng cách sử dụng các hộp khoá hoặc các kỹ thuật đã đựôc minh chứng khác.

TẠO LẬP MỘT CUỘC MUA BÁN
Những người mua thường trả thấp hơn so với giá mà bạn yêu cầu. Bạn có thể đánh giá khách quan mức giá đó không? Trừ phi bạn đã mua hoặc bán một vài căn nhà, bạn có thể cần sự giúp đỡ trong việc xử lý các hợp đồng như vậy.

Người môi giới của bạn biết cách xử lý những lời mặc cả giá, các mức giá, các khoản giảm trừ tiền, ngày thanh toán, vấn đề tài chính hay các chi tiết quan trọng khác.

Những nhà môi giới đã thực hiện điều đó trước đây rồi, vì thế họ biết phải làm gì. Người môi giới của bạn sẽ có câu trả lời hoặc biết phải tìm câu trả lời ở đâu.

Khi nói đến vấn đề hoa hồng trong môi giới bất động sản, bạn cần phải nhớ rằng - người môi giới của bạn kiếm được càng nhiều thì bạn cũng thu được càng nhiều tiền từ vụ bán nhà đó.

MUA BẤT ĐỘNG SẢN
Khi mua hay bán bất động sản, các nhà môi giới có thể đề nghị về hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu dành cho chủ nhà, một hợp đồng bảo vệ bạn khỏi những rủi ro về quyền sở hữu thuộc phạm vi bảo hiểm, bao gồm các thế chấp, các lỗi sai hoặc những phiền toái trong quá khứ và bảo đảm rằng ngôi nhà của bạn thuộc quyền sở hữu của bạn. Môt hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu có thể bảo vệ bạn khỏi những thiệt hại về tài chính đến mức giới hạn bảo hiểm của hợp đồng.

Công ty Bảo hiểm quyền sở hữu Alamo Title đã thực hiện bảo hiểm quyền sở hữu cho nhà cửa, nông trại và tài sản thương mại trong hơn 75 năm. Chúng tôi khuyến khích bạn hãy bảo vệ quyền sở hữu với chúng tôi.

HỢP ĐỒNG BẢO HIỂM QUYỀN SỞ HỮU LÀ MỘT HỢP ĐỒNG GIỮA BẠN VÀ CÔNG TY ALAMO TITLE BẢO HIỂM CHO BẠN KHỎI NHỮNG THIỆT HẠI KHI SAI SÓT VỀ QUYỀN SỞ HỮU PHÁT SINH NẰM TRONG PHẠM VI CÁC RỦI RO ĐƯỢC BẢO HIỂM.

Rất nhiều lần, người ta luôn cố tiết kiệm tiền bằng cách bán nhà của họ mà không cần sự hỗ trợ của người môi giới bất động sản. "Bán nhà chính chủ không qua trung gian" dường như là một cách rất tốt để tiết kiệm tiền, nhưng tự mình bán nhà có thể khiến bạn tốn thời gian và tiền bạc.

Những người môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm được khoảng thời gian quý báu bằng cách bán nhà nhanh hơn và có thể giúp bạn thu được nhiều tiền nhất cho tài sản của mình.

Họ cũng có thể giúp bạn chú ý đến những chi tiết mà bạn có thể không xem xét đến.

Khế ước là:

• Bảo vệ các bên tham gia giao dịch bằng cách có một bên thứ 3 công bằng nhìn nhận rằng thoả thuận của họ được thực hiện.
• Cho phép người bán sử dụng một phần khoản tiền mua nhà của mình trả các thế chấp và chuyển quyền sở hữu cho người mua mà chỉ phải chịu các khoản thế chấp thoả thuận trong một hợp đồng mua bán nhà.
• Hỗ trợ trong việc giải quyết nhiều giao dịch tài sản.
• Hỗ trợ trong giao dịch liên quan đến việc bán và nhượng quyền đồng thời.
• Cho phép người môi giới bất động sản dành nhiều thời gian hơn cho việc bán các tài sản khác bằng cách chuyển cho bên giữ khế ước chi tiết về việc thực hiện khế ước tiết kiệm thời gian.
• Tăng cường sự tin tưởng của người mua và người bán bất động sản rằng các chứng từ phù hợp đã được ký và lưu hồ sơ và rằng các khoản thuế và thế chấp trước cho tài sản đã được thanh toán.
• Đảm bảo cho người cho vay rằng việc hoàn trả các khoản tiền cho vay đã được xử lý hoàn thiện.

• Chứng thư, các chứng từ về quyền sở hữu được yêu cầu khác. Hãy lưu ý rằng các công ty về quyền sở hữu không chuẩn bị các chứng từ pháp lý sử dụng cho mục đích quyền lợi của các bên (chẳng hạn như chứng thư, giấy nhượng quyền hay các công cụ thế chấp khác), nhưng cũng không vì lợi ích của các đại lý bảo hiểm quyền sở hữu được yêu cầu phải giải quyết các vấn đề về quyền sở hữu.
• Các hợp đồng bảo hiểm nguy hiểm với các chứng thực hợp lệ và uỷ quyền kèm theo (khi các hợp đồng bảo hiểm hiện có được uỷ quyền) theo yêu cầu của bên cho vay.
• Biên bản xác nhận thanh toán của người giữ các chứng từ thế chấp hiện tại.
• Tất cả các khoản thế chấp hoặc cầm cố được giải quyết mà không được ghi lại thuộc quyền sở hữu của người đó.
• Các chứng từ về thuế bất động sản đã thanh toán gần đây nhất.
• Một biên bản nêu rõ số tiền hoa hồng môi giới bất động sản sẽ trả cho bên giữ khế ước và người phải trả.
• Việc phân chia các khoản phí bảo hiểm quyền sở hữu, phí lưu hồ sơ và các khoản phí khế ước.
• Bản sao hợp đồng các khoản tiền hợp lý, đã được thực hiện và có ghi ngày tháng đầy đủ; cũng như bất kỳ hoá đơn bán hàng nào liên quan đến tài sản cá nhân hay các báo cáo công khai về điều kiện của tài sản.

• Các khoản tiền yêu cầu dưới dạng séc xác nhận, séc của nhân viên thu ngân hay các chỉ dẫn chuyển tiền bằng điện.
• Các hợp đồng bảo hiểm nguy hiểm yêu cầu (khi không giao các hợp đồng hiện có).
• Các chứng từ khác yêu cầu của hợp đồng.

• Các yêu cầu bảo hiểm nguy hiểm.
• Các điều khoản đặc biệt yêu cầu trong hợp đồng thế chấp.
• Thanh toán các khoản phí và chi phí thế chấp.
• Bất kỳ vấn đề nào khác có liên quan đến việc giữ thế chấp.

Tại sao các đại lý của công ty bảo hiểm là sự lựa chọn tốt nhất cho bạn.
Nhiều luật sư, bên cho vay, người phát triển, người xây nhà và những người môi giới bất động sản đóng các giao dịch bất động sản thông qua các đại lý bảo hiểm quyền sở hữu. Lý do đơn giản cho quyết định của họ là: Sẽ dễ dàng và an toàn hơn cho bạn.

MỘT HỢP ĐỒNG BẢO HIỂM QUYỀN SỞ HỮU LÀ HỢP ĐỒNG GIỮA BẠN VÀ CÔNG TY ALAMO TITLE BẢO HIỂM CHO BẠN KHỎI NHỮNG THIỆT HẠI KHI XẢY RA VẤN ĐỀ VỀ QUYỀN SỞ HỮU THUỘC RỦI RO ĐƯỢC BẢO HIỂM.

Tầm quan trọng của nhà cửa vườn tược tại Texas?

Trong phần tài sản của tôi, bao nhiêu phần được coi là nhà cửa vườn tược?
Quyền bảo vệ nhà cửa vườn tược giới hạn tối đa đến 1 hecta ở vùng đô thị và 200 hecta ở vùng nông thôn (100 hécta nếu người đó chưa kết hôn). Bạn có thể có cả phần nhà cửa vườn tược để ở và kinh doanh ở vùng đô thị và một hécta có thể bao gồm cả hai mục đích sử dụng đó. Bạn không thể có đồng thời phần nhà cửa vườn tược ở đô thị và nông thôn được.

Liệu tôi có thể vay bằng cách thế chấp nhà cửa vườn tược của mình không?
Bạn chỉ có thể vay bằng cách thế chấp nhà cửa vườn tược của mình và có hợp đồng bảo hiểm hợp pháp có thể kết thúc không được thanh toán các khoản sau:

• Tiền mua nhà cửa vườn tược
• Khoản vay cải thiện nhà cửa
• Đóng các khoản thuế
• Các thế chấp cho nợ
• Thiếu thuế liên bang

Tái sản chung là gì?
Tài sản cộng đồng là nếu bạn mua tài sản khi bạn đã kết hôn, nó sẽ được coi là thuộc quyền sở hữu chung của bạn và vợ/chồng bạn. Tuy nhiên, có nhiều cách khác nhau để phân chia tài sản mua về khi đã kết hôn.

Tái sản riêng là gì?
Tài sản riêng là tài sản mua về trước khi bạn kết hôn, hay mua về trong khi đã kết hôn nhưng dưới dạng quà tặng hay thừa kế.